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本文摘要：

为了加速生长物业服务业满足人民群众不停增长的优美居住生活需要1月5日住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门团结印发《关于增强和革新住宅物业治理事情的通知》。

为了加速生长物业服务业满足人民群众不停增长的优美居住生活需要1月5日住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门团结印发《关于增强和革新住宅物业治理事情的通知》。《通知》从融入下层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业治理服务水平、推动生长生活服务业、规范维修资金使用和治理、强化物业服务监视治理等6个方面临提升住宅物业治理水平和效能提出要求。

《通知》同时明确健全业主委员会治理结构优化业主委员会人员设置增强对业主委员会人选把关勉励“两代表一委员”参选业主委员会成员。扩大业主委员会决议事项规模增强业主委员会监视加大业主委员会决议事项、运行信息公然力度建设业主委员会纠错和退出机制。

《通知》首先强调坚持和增强党对物业治理事情的向导推动物业治理融入下层社会治理体系。推动业主委员会、物业服务企业建立党组织建设党建引领下的社区住民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制强化街道对小区物业治理运动的属地治理责任落实政府职能部门、社区、专营单元对小区事务的治理责任推动都会治理部门执法进小区。

泉源：新华视点

《通知》也进一步规范物业治理制度。如规范维修资金使用和治理加大维修资金归集力度优化维修资金使用流程提高维修资金使用效率。

提高维修资金治理机构专业化、规范化治理水平。择优确定专户治理银行控制专户治理银行数量。《通知》还要求建设物业服务信息公然制度和物业服务企业信用治理制度增强信用信息在项目招投标、政府采购等方面的应用优化市场竞争情况完善物业治理招投标制度强化市场退出机制建设物业服务企业红黑名单制度推动形成优胜劣汰的市场情况。

《通知》对提升物业治理服务水平提出多项要求。好比落实物业服务企业服务质量主体责任通过健全服务质量保障体系、打造优秀项目、规模化谋划等方式提升物业服务质量。完善物业服务价钱形成机制建设动态调整机制。开展职业技术培训和竞赛提高从业人员整体素质和技术水平。

同时勉励物业服务企业增强智慧物业治理服务能力建设运用物联网、云盘算、大数据、区块链和人工智能等技术提升物业智慧治理服务水平。促进线上线下服务融合生长勉励物业服务企业开展养老、托幼、家政等延伸服务探索“物业服务+生活服务”模式。引导物业服务企业通过智慧物业治理服务平台提供定制化产物和个性化服务实现一键预约、服务上门。

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